结婚后一方可以单独购买平房吗？如何单独购买

2025-02-07 07:28:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产一向是离婚夫妻有争议的东西，因此很多新婚夫妻结婚时为了避免以后的麻烦，对于住房都有所争议，随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，结婚后一方可以单独购买平房吗？结婚后一方如何单独购买平房？

结婚后一方可以单独购买平房吗

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的住房产权,均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得住房产权，影响到离婚后住房的分割。

首先，明确产权,不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值，即住房价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买平房

1、婚后单独买房，用个人婚前财产，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该住房仍应属个人财产。

2、夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购住房不论是还是居住,该住房本身只是一种财产形式的变化，并不可视为收益,不会转化为夫妻共同财产。

以上就是结婚后一方可以单独购买平房吗？结婚后一方如何单独购买平房的全部内容，北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区。

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