二手房交易费用明细表是怎样的

2024-10-27 09:56:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在进行二手房交易时，往往对手房交易费用明细表是怎样的并不了解，这样办起事来麻烦很多，接下来，小编为大家讲讲手房交易费用明细表是怎样的，请大家了解一下吧。

二手房交易所需资料

过户需供给资料首要有：房子所属权证、销售两边身份证明、房子出售方婚姻状况证明、房子核档证明、销售契约以及其他房子注册组织认为有必要供给的资料等。

二手房交易费用明细

1、经营税(卖方)：2016年5月1日起,全国规模内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和日常工作业等悉数归入试点规模。这项方针对二手房销售来说,除了将出售不动产共同发票改为增值税发票。

依据规则,个人将购买未达到2年的住所对外出售,依照5%的征收率全额交纳增值税。个人将购买2年以上的住所对外出售,免征增值税(北上广深在外);北上广深区域个人购买2年以上的非一般住所对外出售的,以出售收入减去购买住所价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税,若购买2年以上的一般住所对外出售的,免征增值税。

2、个人所得税：所购房子不满五年上市销售时收取，有两种方法，a、税率20%，按产业转让所得(本次销售价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳经营税-合理费用)计征;b、未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。

3、契税：一般住所1.5%，非一般住所按买价征收3%由买方承当;

4、销售费：6元/平米，两边各付一半;

5、印花税：税率1‰，按正常销售成交价格计征，销售两边各承当一半。

6、注册费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。

7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房销售过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。

8、核档费：50元/宗。

9、借贷担保费。借贷额乘以1%，担保公司收。

10、评价费。评价值乘以0.5%，评价公司收。

11、中介费：各个中介公司收费规范不同，主张您以中介收费为准。

大家在知道了二手房交易费用明细表是怎样的，就可以按照二手房交易费用明细表来进行办理了，这样省事很多了。

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