房产更名需要多长时间

2024-05-18 09:05:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当房产更名的所有必需材料交给房产局后，会有回执单。按照回执单上的日期缴纳税费，一般5-15个工作日后便可领取新的房产证。但若是购买的产权不清晰或有违章的房产，拿到新房产证的概率较低。

房产更名需要多长时间

房产更百名，是在住房所属房管部门申请办理。另外要注意的是办理房产更名，需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，度土地证，由房产证登记人和共有人，以及受让方，一起持有身份证，户口本，婚专姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请属办理。

房产更名和过户的区别

1、房产更名是通过开发商完成的：

比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使住房的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的住房所有权人不会发生变化。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发生转移和变化的!

2、办理条件不同：

一般来说，房产更名是在住房的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让住房所有权给你，需要过户的。

3、最重要的一点区别，就是有关费用的问题：

一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

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