深圳首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

2024-02-12 10:48:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

深圳首套房契税怎么计算?交纳契税要带什么资料

深圳首套房契税怎么计算

1、契税：购房者在采购修建面积在120(含)平方米以内的各类产品住宅，均可折半征收契税，即交纳房子成交价2%的契税;

2、假如采购了超出120平方米的各类产品住宅则需求交纳成交价4%的契税。在这里需求提出来的是，假如采购了1998年6月30日前建成的空置产品住宅，免征契税。

3、房子交易交易手续费：依照定额收取，详细如下：采购修建面积在120平方米以下的产品房，购房者只需交纳500元的交易费;

4、采购修建面积在121至5000平方米的产品房，每件需交纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需求交纳5000元的交易交易手续费。

5、交易合同印花税：依照房子成交报价的0.05%交纳。

6、公共维修基金：采购房子时需求交纳房子成交价2%的公共维修。房子一切权登记费：依照0.3元/修建平方米征收。其间包含：1)勘丈费：0.12元/修建平方米;2)房子登记费：0.18元/修建平方米。

7、房子一切权证印花贴税：在收取房子一切权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。

深圳首套房交纳契税要带什么资料

1、首套房交纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的姓名就带几个人的户口簿，一起人家也要看户主的。

2、婚姻情况有关证实，批阅基地要了解你的婚姻状况，假如是结婚的，要有结婚证。

3、首套房证实，无房或许有房证实的处理很简单，是在批阅基地办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

以上即是深圳首套房契税怎么计算?深圳首套房交纳契税要带什么资料的全部内容，尽管法律规定了交易双方需求承当的费用，可是因为卖方要承当相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的报价，有的二手房乃至存在低价买入二三倍报价卖出的景象，这么无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意。

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