交了首付款但合同没签可以退吗

2024-07-26 02:06:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，可以和开发商商议退房但缴纳的定金一般无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。

交了首付款但合同没签可以退吗

首付交了合同未签如何退房

购买住房时支付了首付款，但是未签订住房买卖合同，要求退房有两种解决方式：

第一，由业主直接与开发商商议解除合同，并由开发商按照双方商议内容退还首付款。

第二，如果商议不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

第三，索要违约金及相关税费除住房全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约造成退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。

1、延期交付住房。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。

2、开发商开发手续不全,造成合同无效。

3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。

4、不可办理产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。

5、住房面积偏差高于3%。如果交房时住房的实测面积与签约时的暂测面积的偏差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

6、住房质量造成严重影响使用。根据最新司法解释,因住房质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售住房之前就把所售住房抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。

文章名称：

交了首付款但合同没签可以退吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：交了首付款合同没签