房屋买卖知识

规划图一般都自带图例，里面标注的不同颜色就代表了不同性质的用地类型，而我们只需要重点关注几个颜色：1、红色：代表商务、商业用地;2、黄色：代表居住用地。3、棕色：代表工业用地。4、绿色：代表公园绿地。其中最重要的是红色和黄色，商办用地和居住用地

规划图不同颜色代表什么 规划图

1、找准贷款机构：首先挑选贷款机构，一般都会挑选银行。2、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料。3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会

住房抵押贷款 银行抵押贷款

贷款买房银行流水哪个银行都可以。一般只要能证明借贷人的流水是每个月连续、有稳定的收入且是房贷月供的2倍，无论哪个银行都是可以的。借贷人需要在办理房贷之前就准备打印好近6个月的流水账单在房贷申请时，一起与购房材料提交。如何查询和打印银行流水如何

房贷流水 买房银行流水

契税法2021年9月1号对房地产没有造成太大的影响。因为契税法只是把房产的契税写进了法律，但是契税的具体比列并没有太大的改变，跟原来的规定基本上是一样的，所以不会对房地产的市场造成特别大的冲击。但是如果有配合政府的其它调控措施，可能会对房地产市场

契税缴纳 新房契税

公积金账户余额不足的情况，在约定银行还款卡正常使用的前提下，用户需要将还款资金存入约定银行还款卡中，到了房贷还款日银行系统会自动从约定银行还款卡内进行扣款的。需要提醒的是，用户是不可以直接将资金存入公积金账户来进行还款的。但是公积金卡本身也

公积金还款 公积金贷款

房贷提前还一部分是有违约金。不同银行，违约金是不同的。1.招商银行贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。2.建设银行贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一

提前还款

婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加爱人姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产归于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起产业。因而在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着成婚证、房子两证、身份证原件及复印件到

房产证 名字变更

毛坯房是会漏水到楼下的，毛坯房基本没有防水，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险，不过仅仅少量水分是没有问题的。漏水到楼下可能造成大量财产损失，平时最好注意。房子漏水应该怎么办住房漏水，受漏水损害

毛坯房 漏水

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开

房产抵押时需要提前准备哪些资料 房产抵押贷款时要注意什么

从提出申请开始计算，到成功放款，时间应该在20-30天时间。其中公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对繁琐，而具体这个

公积金贷款买房 公积金贷款

1、契税。契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税，等住房可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共

收房 交房费用

住房产权变更申请 1、住房产权变更申请的是加入一个人的姓名的时候，办理的多数是夫妻关系的双方，进行拆迁变更申请的时候，需要提供双方的身份证件以及复印件和结婚证等相关资料，到房产交易办理就可以。 2、住房产权变更时给房产更名的，也就是住房进行了

房产证变更地址

可以。装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。三种情况均需提供：合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件和复印件;住房装修工程施工合同或工程预算表(职工自行装修)原件及复印件;装修税控发票或购买建材

装修提取公积金 公积金提取

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然可以提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套

三套房 第三套房

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特色即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形

房地产 楼市

1、容积率不同容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得不错的采光，景观资源也较高层有优势。随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。2、得房率不同空间大小是衡量舒适度的标准之一

洋房 高层住宅

公积金一定要封存6个月或6个月以上才能提取。根据建金[2018]46号《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》要求，为避免提取住房公积金用于炒房投机，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并

公积金 住房公积金

商铺一般是没有有70年产权的，因为商铺的用地性质为商业用地，商业用地的产权年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

商铺有70年产权的吗 ​购买商铺要注意的问题

购房者在售楼处咨询住房信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，买房讲价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不可退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时

买房准备 售楼处

如果说该住房的产权人只有母亲的名字的话，同时并无父亲作为共有人。如果母亲在转让房产的时候，作为房产的交易部门还有相关的不动产登记部门都会询问母亲的意见，一定要了解房产是不是属于她单独所有、是否有共有人。如果母亲回答住房是单独所有的，而且也无

房产继承