租房押一付三可以住几个月

2024-01-06 20:18:25 来源：互联网分类：租房知识

是可以住三个月的，交纳的费用中有三月的房租，一个月的押金，等房子到期以后是可以续租或者是不租的。租房要注意哪些事项包括很多方面的内容，比如说要了解关于转租方面的问题，还有押金的支付方式，以及房东的真实身份等等，这些方面都不要忽视。

租房遇到房东不退押金怎么办?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

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3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为住房及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人住房及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方商议解决，如商议不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。

2、设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。

3、约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得高于主合同标的额的百分之二十，高于部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。

4、违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。

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