首套房贷款35万20年多少利息

2025-03-29 00:39:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、等额本息还款方式：通过房贷计算器按基准利率4.9%计算，等额本息还款方式下，首套房贷款35万20年需要支付19.97万元的利息。每月还款额为2290.55元，还款总额为54.97万元。

2、等额本金还款方式：通过房贷计算器按基准利率4.9%计算，等额本金还款方式下，首套房贷款35万20年需要支付17.22万元的利息。首期还款额为2887.50元，之后每期递减5.95元，还款总额为52.22万元。

首套房贷款35万20年多少利息

房贷还款方式的优缺点

1、等额本金：

如果你收入高，那么就选这个。因为等额本金这种方式，随着还款期限的增加逐渐减轻负担，意味着压力越来越少。等额本金就是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少。

缺点：前期负担比较大，尤其是第一期还款金额比较高。

2、等额本息：

如果你的收入稳定，不会有什么大的变动，那么挑选这个还款方式比不错，等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定的金额。

缺点：总体利息支出较多。

3、一次性还本付息法：

这种还款方式比较少见，一般是小公司或者个体经营者，可以按月或者按季还款，借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金，可以减轻还款压力。

4、提前还贷：

房贷是允许提前结清的，不过要看贷款合同内是如何约定的，每个银行都有所不同，比如银行会规定在一年内提前还款的，要支付违约金。另外还贷年限已经高于一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

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