婚后分的城改房一方可以私自出售吗？如何私自出售

2023-03-09 10:15:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

离婚的时候，对于财产的分配有多种方式，但是后面还是看房产的产权人来分配的。对于婚前婚后的房产很多人都不是很清楚能不可私自进行处理。那么下面，我就为你们讲讲婚婚后分的城改房一方可以私自出售吗？单方如何私自出售？

婚后分的城改房一方可以私自出售吗？

１、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上下降了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的住房可进入市场销售。

２、住房产权以登记为准，婚后取得，虽然只登记在一人名下，也应认为共同财产，一方擅自将住房出售属于无权处分，你可以要求确认合同无效。建议商议解决，商议不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户口地或经常居住地法院。具体情况和终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

３、婚前的房产是个人房产，没经过夫妻对方的同意，将住房出售的话，住房又确实是夫妻共同财产，男方应现在及时起诉，要求确认合同无效，正常情况，应该能做到。而且，我也很怀疑买方是否是善意买方，买来做什么？如果是认识的人，知道双方的婚姻关系，那就肯定不是善意了，过了户都有机会要回来。建议及时起诉。

婚后分的城改房一方如何私自出售

１、但住房如果已经售出，第三方善意购买，法院会视同于双方均已默许，所以不会判决售房无效。既成事实后，售出的住房所得款项理应夫妻两人平均拥有。

２、婚后购买的房产，无论签署的是谁的名字，也无论是谁掏的钱，更无论是谁掏得多，谁掏的少，都是婚后共同财产，如离婚，双方各占一半。也就是说，夫妻任何一方也无权单方面出售。

我国的很多婚姻离婚官司都会涉及到婚后财产的分配，原因是产权不明而造成闹上法庭，这也给我们一些警示。所以上述文章讲的就是关于婚前分的城改房单方有没有权力出售和婚前买的城改房单方如何出售的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

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