住房解押需要本人吗

2025-05-19 07:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房解押是一项需谨慎处理的事务，涉及本人亲自办理、结清贷款、领取他项权利证、办理解押手续等多个步骤，并要注意挑选正规中介或担保公司，遵循相关法律法规，确保流程顺畅无误。

需要，住房解押是需要本人去办理的，需要带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要准确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。

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住房解押的流程是什么

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果你没有挑选使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不可买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

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