二套房契税有哪些政策

2024-05-23 19:42:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二套房契税新政策：

契税是土地、住房权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。关于第二套房产契税如何收取?今年二套房契税有什么新政策?

契税是土地、住房权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内取得土地、住房权属的公司和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、住房权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，住房买卖、赠与和交换。

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

3、个税是总房价1%或差额的20%(注：哪个少按哪个算)，税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税;如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。

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