第二套房产税怎么征收？第二套房产税怎么计算？

2024-01-20 12:59:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在不少人因为生活的需要已经开始买第二套房子了，但是我们要知道第二套房子的税费要比套房子的税费高出很多，并且很多人对于计算的方法已经征收的问题并不是很了解，因为只有了解了大概的费用，我们才有更好的计算更明确的预算。那么小编就来告诉你第二套房产税怎么征收？第二套房产税怎么计算？

第二套房产税怎么征收

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户口证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户口证明和婚姻状况证明等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

第二套房产税怎么计算

1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。

3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

以上是小编介绍的第二套房产税怎么征收？第二套房产税怎么计算？我们要知道套房子还是跟第二套房子的费用还是不一样的，不仅仅在费用上有区别，而且政策上也是有区别的，毕竟税收的问题大家还是要认清楚的，这样我们才能准确的计算出大概的费用。