如何进行房产证更名？房产证更名需要多久？

2024-03-01 23:46:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子我们都知道，房产证尤为重要，因为房产证是证明这一套房子是属于我们的条证件，对于这个证件，如果想要更名，我们一定要知道自己要准备哪些手续，怎样才可以顺利的办理？面对这个问题，如果是新手就很陌生，不知道怎样操作，那么小编就来告诉你如何进行房产证更名？房产证更名需要多久？

如何进行房产证更名

更名需要提供资料有：住房所有权证、买卖双方身份证明、住房出售方婚姻状况证明、住房核档证明、买卖契约以及其他住房登记机构认为有必要提供的资料等。

1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

房产证更名需要多久

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行住房估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

以上是小编介绍的如何进行房产证更名？房产证更名需要多久？对于房产证更名的问题，我们有了一些了解，所以大家在办理更名之前，一定要了解清楚，如果这套房子更名之后就不不属于你了，对于住房使用权也受到了一定的限制，所以大家必须要慎重考虑清楚之后再进行管理。