办理抵押贷款担保需要多长时间

2023-12-09 12:38:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、办理抵押贷款担保自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或者作出不予登记的决定。

2、国有土地范围内住房所有权登记30个工作日、集体土地范围内住房所有权登记60个工作日、抵押权地役权登记10个工作日、预告登记更正登记10个工作日。

3、异议登记1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经住房登记机构负责人批准可以延长，但不得高于原时限的一倍。

办理抵押贷款担保需要多长时间

房产抵押贷款的流程有哪些

1、选贷款机构：如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要挑选一个好的贷款机构，一般来说，挑选银行办理房产抵押贷款，贷款利率比较低，而且还安全可靠。

2、写申请交材料：挑选好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对购房者的住房进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同：住房通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去住房所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

文章名称：

办理抵押贷款担保需要多长时间

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：抵押贷款贷款担保