商业物业管理的内容是什么？可自行管理吗？

2024-05-05 04:51:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于物业管理相信大家都不陌生，但是物业管理根据其功能不同也分为了多种的类型，但是属居住物业和商业物业为常见，下面给大家针对商业物业管理的内容是什么？商业物业可自行管理吗？这两个问题详细的介绍一下。

商业物业管理的内容是什么？

1、维护建筑物建筑结构维护、建筑外观维护、公共区域装修、装修审批与管理，内部导向标志维护。

2、维护配套设施、设备电梯的维护保养、后备发电机维护保养、电线电路的维护保养、供求供热系统维护保养、空调冷气系统维护保养。

3、消防与安全消防设施的维护保养、消防器材配置、消防设施标志设置、出口与通路管理、内部保安巡查，自动报警系统维护保养，其他危及安全的防范。

4、环境清理卫生内部道路清理、公共区域清理管理、公共区域的摆设和植物管理、垃圾清理，环卫设簏维护。

5、车辆及交通车辆交通疏导指挥、停车场管理、货流运输管理、车辆安全管理、路面交通管理。

6、处理紧急事故商业建筑与装修事故的处理、停电或电路故障的处理、电梯故障的处理、设备或设施故障的处理、发生火灾后的处理、人员受伤或急病的处理，犯罪事件的处理。

7、能源建立能源管理系统，如在空调系统中设置自动温控，在空气处理机组、冷却塔风扇及车库送排风安装调速电机，安装照明探测控制系统和节水阀等，通过技术手段或管理能力下降能源消耗，节省客户物业支出成本。

商业物业可自行管理吗？

商业物业是可自行管理的，但是需要先成立业主委员会，召开业主大会征求全体业主的意见，专有部分面积和人数双过半同意解聘物业公司以后，就可以由业主大会决定是重新选聘物业公司还是自管，决议出来以后也别忘了再抄报一份给以上３个部门。

商业物业，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所，给消费者一个好的消费空间，所以商业物业在人们的生活中是不可缺少的，所以了解一下商业物业的基本常识还是对我们的生活大有帮助的。