给人抵押住房担保影响贷款吗？住房抵押银行贷款流程是什么？

2023-12-19 16:23:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有的朋友总是很讲义气，在自己朋友需要帮忙的时候总是二话不说就答应了，讲义气是值得推广的，但是像给别人做担保这种事情还是谨慎一点，可能还有的朋友对于其中的利害关系不是很清楚，小编就给大家讲一讲给人抵押住房担保影响贷款吗？住房抵押银行贷款流程是什么？大家看过就知道了。

给人抵押住房担保影响贷款吗？

1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

2、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。

3、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。

4、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

住房抵押银行贷款流程是什么？

1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

以上就是给人抵押住房担保影响贷款吗？住房抵押银行贷款流程是什么的全部内容，给人做住房抵押担保其实是一件有风险的事情，所以做这件事情之前大家要考虑到自己的问题，也要考虑的朋友的问题，而且如果后续要贷款买房的话，就会产生冲突了。