房子交付时墙壁有裂痕怎么办

2025-01-18 18:34:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

看裂痕具体有多严重，如果墙面损坏较大，可能会产生安全问题的可以要求退房并要求开发商赔偿。如果是较小的裂痕，对房子质量影响不大的可以要求开发商整改，房子一般都有质保期，这期间房子质量问题可以找开发商解决。

房子交付时墙壁有裂痕怎么办

墙面开裂应该怎么处理

温度裂缝

对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间存在相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。

这是最普遍的住房裂缝，这种裂缝主要影响的是住房外观，可以适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料进行粉刷修复。

结构性裂缝

由住房主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉(如果地基下沉严重则属于住房质量问题)、施工洞未处理等造成的，这是我们俗称的沉降裂缝。

这种裂缝修复起来最复杂、最难的，通常维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表层张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都结束后，就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。

水泥粉刷层裂缝

这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多开发说减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并造成乳胶漆开裂。

修复这种裂缝，只要将腻子层铲除，露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布张贴，再按正常工序刷漆贴壁纸或硅藻泥。如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。

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