不同楼层的公摊面积一般是多少？双层公寓怎么算面积？

2024-02-25 16:02:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道，国内买房是以建筑面积计算，这其中就包含了一定的公摊面积，那么不同楼层的公摊面积一般是多少？双层公寓怎么算面积？

不同楼层的公摊面积一般是多少？

1、7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7％－12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。

2、7至11层住宅公摊面积：7至11层住宅属于小高层，它的公摊面积是10－20％，不同小高层的公摊面积也不同，如果底层没有商铺，架空层的小高层公摊面积就是10－15％，如果是带电梯的小高层，公摊面积在15－20％之间。

3、12至33层住宅公摊面积：12至33层属于高层建筑，一般来说高层建筑的公摊面积最大，在14－24％之间。高层建筑的公摊面积包括电梯井，安全通道，管道井，强弱电井，还包括所有底层住宅的公摊面积。

4、别墅的公摊面积：如果是独立别墅的话，没有公摊面积，而联排别墅的公摊面积比较小，公摊率一般在1％－8％左右。

双层公寓怎么算面积？

双层公寓的面积要视实际的住房结构来看，一般单层高于2.2米就是要算面积的，但多数的双层公寓二层都不会高于2.2米。所以基本上都是以住房的地面面积为实际的室内面积，要算建筑面积还需要加入公摊的部分。直接看房产证上的信息最为直观。