未婚贷款买房需要什么手续

2024-05-09 16:10:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首先，到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查，并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后注销登记。

未婚贷款买房需要什么手续

未婚买房需要的证件

1、身份证原件、复印件;

2、户口本原件、复印件;户口本需要户主页，本人页，首页;

3、单身证明(两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用);

4、开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张(一份需两张，两份需三张，三份需四张);

5、外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具。

1、看房验明产权是关键

买房一定要看土地住房产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，避免一房两卖;审定住房产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》

2、签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

必要程序不可简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：住房面积测绘、住房价值评估、住房抵押贷款、住房产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部才能完成过户手续。

4、交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接住房，验收房内不得拆除的住房装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不可到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

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