贷款期间房产证在哪里？贷款房产证多久能拿到？

2024-03-31 09:39:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于很多的年轻人来讲，有买房子打算是很好的事情，可以改善家人的生活，但是很多的朋友们经济上并不宽裕，这样子的话通过贷款的方式来买房子是很不错的挑选，也能缓解家庭的经济压力，让家人住上舒适的住房，那么贷款期间房产证在哪里贷款？房产证多久能拿到？我们来了解一下吧。

贷款期间房产证在哪里？

贷款期间房产证一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。

有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

贷款房产证多久能拿到？

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是住房在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙高于90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？

1、由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、按揭的住房房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

4、按揭的住房房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程当中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

如果要贷款买房的话，房产证一般是先需要抵押在银行的，具体的也可以咨询一下当地的贷款机构，了解一下具体的细节，以上就是关于贷款期间房产证在哪里和贷款房产证多久能拿到的相关介绍，大家在办理房产证的时候，要了解一下相关的手续问题。