购房商业贷款条件是什么？商业贷款怎么办理？

2024-02-25 06:23:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今很多的朋友们在买房子的时候会挑选商业贷款，通过商业贷款来买房，能缓解自己经济上的压力和负担，也让家人提前住上舒适的房子，但是在办理商业贷款的时候是需要满足一定的条件，那么购房商业贷款条件是什么？商业贷款怎么办理，我们来了解一下关于商业贷款办理的相关事宜吧。

购房商业贷款条件是什么？

1、有城镇常业主口或有效居留身份，如：户口簿、身份证及复印件;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

2、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

商业贷款怎么办理？

1、首先查询个人征信，个人征信良好才有办理贷款的可能性，信用不好，银行会拒绝发放贷款。

2、准备相关材料，身份证，户口薄，婚姻关系证明，居住证或者暂住证，工作证明，收入证明，银行流水等，如果借款人是公司法人还需提供营业执照，税务证明等资料。

3、提交贷款申请书，银行审核贷款人资料的完整性以及真实性，一般为15个工作日，最长不高于1个月，符合贷款要求，就会准备报批。

4、签订住房抵押合同；办理房产权过户。

5、银行放款，所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

6、贷款发放后，按时还款，注意不要。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，造成还款。

办理商业贷款，大家要注意一下办理的具体事宜，注意一下办理的条件和办理的流程，方便自己更好的进行办理，以上就是关于购房商业贷款条件是什么和商业贷款怎么办理的相关事宜，大家在办理商业贷款的时候要注意一下具体的办理细节问题，避免影响到家人的生活。