买房首付后就马上月供还是交房后

2023-04-05 18:09:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

其实贷款买房既不是在付完首付后就马上还月供，也不是在交房后还月供，月供是在贷款审批通过，客户签订完贷款合同，银行放款到账的次月开始还的。

而首付则大多早在客户申请房贷前，和开发商签订购房协议的时候就付了。至于交房的时间就更不定了，如果买的是现房还好说，一般住房交完全款就能交房;而购买的是期房的话，有可能客户开始还月供了都还没能交房。

买房首付后就马上月供还是交房后

房贷还款日期一般是几号

每家银行的房贷还款日都没有统一标准,一般根据每个人的具体情况商议决定的。在申请贷款时,银行与借款人签订的贷款合同中对还款日进行了详细说明,可以拿出贷款合同仔细阅读。如果发现还款日安排不合理,也可以及时与银行工作人员联系,申请更改还款日。

房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。

等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，挑选等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说挑选等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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