2025-03-20 22:06:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
一梯四户的房子优点是房价相对便宜些,公摊面积比较小。缺点比较多,一方面是电梯太少,如果电梯出现故障,出行会很困难;另一方面四户中只有两户是南北通透的,性能比较低;再者就是业主多,人口密度比较大,等电梯时间长,影响出行。
梯户比是指电梯数和每层楼业主数的比例。比如一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。一般来说,梯户比分为三个档次:高中低。
1、低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。
2、一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。
3、高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般商务公寓。
1、等电梯时长:一般来说,一梯两户多在小高层内使用,人数不多,有时遇上电梯坏了的情况,也偶尔爬几次楼梯锻炼身体;但高层就不一样了。如果是一梯四户的高层,等电梯的时间就会远远高于两梯四户,尤其是在早上上班和晚上下班的高峰期,等电梯和挤电梯都是另人烦躁的事情。
2、公摊面积:电梯井是公摊中的一部分。公摊面积越大,则公摊金额越多。也大大影响你的购房金额。在户数相同的情况下,电梯越多,公摊金额越多。举个例子来说,两梯四户的公摊金额一定大于1梯四户的金额。而这,也直接影响你的购房款和物业费。
3、通风采光:梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品。
4、私密性和安静度:1梯1户的私密性无疑是最高的,不用和其它业主共享空间,隐私性极佳。随着每层业主人数增加,私密性舒适性都会下降。很显然,一梯一户的私密性和安全性是最好的,但一般这样低密度居住的环境,房子的单价不会便宜;最好的挑选便是一梯两户,但同理,房子的价格不会太便宜。
一梯四户的房子优缺点是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 梯户比 一梯四户
上一篇: 住房产权是按照房产证上的日期计算吗
下一篇:为什么办理不下来房产证
哪些面积是住宅分摊面积分摊面积并非越小越好
2025-05-28 17:00:22退休后公积金可以全部提取吗
2025-05-28 16:24:02二手房要核验流程是什么
2025-05-28 16:12:02非毛坯房是什么意思
2025-05-28 15:36:02卖房签住房买卖合同要注意什么
2025-05-28 15:12:02怎么查询住房备案价
2025-05-28 14:48:03