办理住房产权证的流程

2023-03-09 01:45:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。

3、办完过户手续买方持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，领取房产证。

办理住房产权证的流程

办理房产证要注意什么问题?

1、产权明晰，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。

2、我国法律规定，办理住房所有权登记的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、住房权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。

办房产证需要哪些资料

办房产证需要的资料包括：住房买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的住房、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不可在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户口证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。