购买房子银行贷款流程

2024-03-24 00:53:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、问清与开发商合作的银行，前往提交贷款申请并填写按揭贷款申请书。

2、银行工作人员会对购房者提交的材料进行审核。

3、审核通过之后，购房者需和开发商、银行签订住房按揭抵押贷款合同。

4、银行将贷款打给开发商，购房者开始还月供。

购买房子银行贷款流程

申请向银行贷款买房要注意什么

1、注意贷款资格

并不是所有人都能有资格申请银行贷款的，首先购房者要看自己是否符合当地的购房条件，如果在当地不具备购房资格，那么银行也是不会受理贷款申请的。比如有的城市限购，不支持二套房或者是三套房贷款，又或者不支持外地户口在本城市买房，不同的城市对购房资格的要求也不同。

2、提前准备资料

一个人贷款买房、夫妻贷款买房、合伙贷款买房的话需要准备的贷款资料各不相同，而提供真实完整的贷款资料是申请银行贷款的必要条件。一般情况下需要准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票，有的银行审批贷款比较严格，还会要求购房者提供学历证明。

3、注意贷款方式

现在的贷款方式主要分为三种，公积金贷款是利率最低的一种，但也是最复杂的一种。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，如果购房者想要使用公积金贷款购买住房，在提交贷款申请之外，最好跟开发商或者是当地的公积金管理中心确认一下，看自己是否符合使用条件。

4、挑选合适的还款方式

除了贷款方式大家要注意之外，购房者还要注意挑选合适的还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。而大多数的购房者在没有挑选还款方式的时候，银行默认的就是等额本息还款方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人;如果你的收入还算可以，比较稳定，则可以考虑等额本金的还款方式。

5、申请房贷量力而行

有的朋友会因为贷款额度不足而购买不到自己想要的房子，但这并不意味着贷款额度申请得越高就越好。在相同的贷款期限下，贷款额度越高的话，购房者每个月的还款金额就越多，并且支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。购房者在申请房贷时，大家还是要注意量力而行结合自己的时机情况来做挑选。

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