住宅净高偏差允许范围是多少

2025-03-31 11:15:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住宅净高偏差允许范围：

按照我国相关规定商品住宅的楼层高度标准不得高于2.80m。

卧室以及起居室的净高不得低于2.40m，局部的净高不得低于2m。

如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室，那么其一半的面积的净高则不得低于2.10m，其余部位不得低于1.5m。

住宅净高偏差允许范围是多少

层高和净高的区别

1、层高

指上下相邻两层楼面或者是楼面以及地面之间的一个垂直距离。如果顶层为斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

可以用层高减去楼板的厚度或是结构层的高度的差。这样就可以得到：净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。

3、区别

层高，从字面上理解也就是一层住房的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直的一个距离”。说到层高，首先我们就必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来进行表示：层高=室内净高+楼板的厚度，这样就可以即得层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。