城中村改造补偿款归谁所有

2025-05-21 20:12:02 来源：互联网分类：房产常见问题

城中村改造与拆迁涉及补偿款归属、目标定位、执行方式、居民影响及政策支持等多维度差异。改造旨在优化城中村环境，提升居民生活质量，通过综合整治和升级，推进城市化进程。

城中村改造补偿款根据补偿性质确定归属。其中，地面上附着物补偿费和青苗补偿费归地面上附着物及青苗的所有者所有，属于个人财产；土地补偿费、安置补助费归农村集体经济组织所有，属于全村村民的共同财产。拆迁款一般由政府承担，政府可直接支付或委托开发商支付，确保被拆迁村民的合法权益。

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城中村改造和拆迁有什么区别

1、目标定位不同：城中村改造旨在优化城中村的生境及功能，提升当地居民住房水平，使之融入城市发展进程；而拆迁则专注于清除陈旧的城中村区域，为重建和再规划筹集土地。

2、执行方式各异：城中村改造倾向于基于原有的基础进行强化和改良，如建筑物修缮、设备更新以及生态环境的改善等；而拆迁则涉及整个城中村区域的全面移除，需要居民迁往他处，可能引发赔偿安置等社会问题。

3、对居民的影响：城中村改造致力于改善居民的居住环境，提升生活质量；而拆迁对居民的影响较为深远，需面临搬迁和适应新环境的挑战。

4、政策支持力度：城中村改造通常获得政府政策的大力支持和资金援助；而拆迁同样需要政府的介入，但其所需的政策和资源支持通常更为庞大。

城中村改造指的是哪些房子

城中村改造主要指的是城市中那些原本属于农村的村庄，在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而形成的居民区。这些区域往往位于城市的边缘地带或核心地段，但其基础设施、住房条件和土地使用方式并未完全跟上城市化的步伐，存在管理无序、布局结构混乱、环境卫生差、基础设施缺失等问题。城中村改造就是对这类住房及其所在区域进行综合整治和升级，通过拆除重建、综合整治等方式，改善居民居住环境，提升城市整体面貌，推进城市化进程。改造对象包括但不限于老旧危房、违章建筑、存在严重环境污染的区域，以及位于城市核心区、具有较大商业潜力的老旧建筑等。

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