商品房楼上漏水谁负责

2024-01-04 21:44:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

首先要确定问题出在哪里，才能确定由谁来负责：

1、如果楼上邻居使用的排污管出现问题，造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行商议决定。

2、如果是住房质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。

商品房楼上漏水谁负责

楼上漏水怎么办

1、查清漏水原因：

看到漏水现象心里肯定很不是滋味，这时我们也需要冷静下来，不要冲动。看是自己造成的，还是漏水业主造成的，然后在决定怎么处理。

2、看是否在质保期内：

如果是自己的原因造成漏水的，看房子是否在质保期内，新房防水质保期为5年，如果在质保期内可以找开发商处理，由开发商承担责任，对漏水的地方进行维修。

3、拍照取证：

如果不是自己的原因，是因为楼上业主造成的，我们可以拍照取证，证明是楼上邻居造成的，也可以找物业来见证。

4、找楼上邻居商议：

如果是邻居造成的原因，我们可以跟邻居进行商议，然后叫邻居来进行维修，以及给到相应的赔偿，商议到大家都能接受。这时我们一定要心平气和的商量，不要冲动，避免伤了邻居之间的感情。

1、住房年代久远：

如果购房者挑选的是二手房，那么住房年代久远，居住住房久了加上没有做好保养和维护的措施，而住住房面层防水材料老化损坏，住房漏水也是正常的了。

2、顶楼材料恶劣：

如果购房者买的是新房，也有可能面临顶层漏水的风险，其中一部分原因是建筑商偷工减料，楼房顶楼漏水使用劣质防水材料，这样住房不漏水都不正常了。另外有的住房顶楼里种了许多的植物，对防水材料效果也会带来影响的。

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