收房时主要检验哪些内容？错过一点都会后悔

2024-01-24 23:02:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

验收住房可不简单，很多人在收房的时候都想得太简单了，以为拿了钥匙，办了手续，就可以直接入住房子了，要知道现在的新房都是期房，到了接房的时候，购房者的房产证都还没有办理下来，还不要说房子是不是存在质量问题了，如果草率的就收房了，以后再处理这些问题就难了，今天小编就来讲讲，收房时主要检验哪些内容？

1、墙壁

在验收住房的时候，首先购房者要注意的就是住房内部的墙壁，如果有条件的话，也可以注意一下房子外部的墙壁，主要就是看一些是否存在裂痕。没有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝，有些裂痕产生的后果比较严重，比如裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明住房沉降严重，所以才会出现了夹角的裂痕，该住宅有严重的结构性质量问题。

2、地面地板

地面也是非常重要的一部分，收房时主要检验地面的平整度，购房者要看看其楼地面是否平整，检验地面平整度的方法有很多，最简单的就是带一个乒乓球，放置在地面上，看是否不借助外力的情况下还会继续滚动。另外购房者需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量，方便对比住房的尺寸，检验地面的时候也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

3、验收下水情况

检验下水其实就是检验房子内部的所有下水口，看一下排水是否通畅，购房者可以先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，房间内部的下水口主要集中在台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等地方，倒水之后注意听水声，如果听到咕噜噜的声音和表层无积水。另外还要注意检验排水是否正常，主要是检验卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况。

4、内外门窗

除了房子内部的住房质量问题要进行验收之外，室内室外的门窗，购房者也一定要记住验收，验收门窗主要检验和确认内外门窗开启关闭是否顺畅，窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。还要注意门窗安装上面有没有问题，注意看窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙，每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。

收房的时候，购房者还要办理收房手续，大家要注意的是，收房手续要在检验了房子之后再办理，有些开发商会让购房者先办手续再拿钥匙去验收住房，这个流程的顺序就不对，购房者可以拒绝，以上就是关于收房时主要检验哪些内容的介绍了。

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