房产证加名字怎么办理流程

2024-03-31 23:21:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、有房无贷加名字：

1）需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；

2）双方到住房所在地的住房交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3）办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

2、有贷款房产证加名字：

1）在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。

2）办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

3）其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

3、没有直系血缘关系的房产证上加名字：

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为住房买卖，需要交如下相关费用：

1）按照住房每平方米2.5元来给交易费。

2）购买住房没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买住房满了5年的就不要以上费用。

3）万分之5的印花税。

4）4本合同，各区交易中心收取费用不一样。

5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算。

6）房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

房产证加名字怎么办理流程

房产证加名字可以加几个

其实大家在房产证上面去加名字是非常普遍的事情，至于房产证上面可以加上多少个名字，这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的，大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字，所以房产证也是一样的。房产证作为对住房所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

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