租房子押一付三是什么意思

2024-03-04 17:26:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

租房子押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。“押一付三”，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。“押一付三”的第一次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。

例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起500*3+500=2000元。

在合同到期时，承租人没有违约或者损坏住房、设备的情况下，把押金返还给承租。

租房子押一付三是什么意思

租房要注意什么

1、确认租赁房的所有人是否为出租人，可要求房东出具身份证以及房产证原件，避免出现二次转租的情况;

2、明确租赁合同的内容，尤其需要将缴费范围以及租房时期争端解决方式具体化;

3、查明住房设施情况，避免退租时房东以此为借口克扣押金;

4、明确租金付款方式以及付款日期，与房东约定好租金是月交、季付还是年付。

法律依据

《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得高于二十年。

第二百二十三条【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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