塔楼和板楼的区别是什么

2023-04-01 09:32:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

板楼和塔楼的区别，主要在于它们的外形结构上。

1、板楼从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼从外形上看，有点像古建筑的塔，楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。

2、板楼一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风不错，日照较均衡。塔楼属于高层结构，一梯多户，业主较密集，通风不怎么好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。

3、板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，现在的房子已经流行板塔结合。

塔楼和板楼的区别是什么

板楼的优势与劣势

优点

1、一般南北通透或东西通透，通风好，大多进深较小，采光日照质量不错；

2、板楼公摊面积小，得房率高；

3、每个交通核负担户数少，一般为两户最多三户，有很好的独立性，符合现代人的居住心理需求。

缺点

1、建筑密度低，房价高；多属低层低密度，容积率较低。

2、板楼体形一般比较庞大，立面比较呆板，感染力不强；小区的视线、通风效果较差。

优点

1、节省土地资源，房价较低。

2、空间结构灵活，宜于改造。

3、结构强度高，抗震性好。

4、塔楼在户型上，容易设计出不错的小户型，具有更大市场适应性，受到部分购房者的青睐。

缺点

1、每户面积较小，大多仅有两个采光面，而且是相邻的。

2、面积使用率不高，存在灰色空间。

3、由于塔楼设计户数多，相邻户型干扰较大，影响私密性，且塔楼户型通风效果不好。

4、户型容易出现东西向及北向户型，日照较差。

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