按揭房产证能贷款吗？按揭房产证要放银行吗？

2024-01-22 20:46:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有很多的朋友们都有买房子的打算，在买房这件事情上考虑到经济上压力的问题，多数的朋友们可以通过贷款的方式来买房子，而贷款买房的话，大家就要注意一下房产证的相关问题，那么按揭房产证能贷款吗？按揭房产证要放银行吗？我们了解一下关于按揭房产证贷款的相关事宜吧。

按揭房产证能贷款吗？

其实原则上，按揭房的住房所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

1、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得高于可使用总额度。

2、按揭房再贷款我们可以按照一下的流程进行操作，客户提供资料，评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押、抵押登记、重新开始还款。

3、根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度，也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度，每一期最长不高于3年，贷款额度成数一般高可达八成。

按揭房产证要放银行吗？

向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

如果要办理贷款买房的话，大家就要注意具体的办理流程和手续，这样也方便自己更好的办理贷款，以上就是关于按揭房产证能贷款吗和按揭房产证能放要放银行吗的相关介绍，大家在办理贷款的时候要注意一下具体的办理细节，建议要去当地正规的房地产公司来办理。