loft公寓有升值空间吗 loft公寓投资分析

2023-12-06 00:31:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在房地产市场上住房的类型也是比较多的，但总体上还是分为了住宅和公寓这两种，住宅也就是所谓的70年产权的房子，这种类型的住房价格较昂贵，而且面积也大，公寓就不一样了，公寓属于商业产权的房子，总价通常都很低，那么，loft公寓有空间吗？loft公寓投资分析是怎样的？

loft公寓有空间吗

loft公寓有空间。住宅市场由于受到市场以及政策的因素影响，投资回报已经不比当年，哪怕房价依然有上涨，可是高额的房价也成为了阻碍投资者们的一个因素。相比较动辄几百万的住宅，lotf公寓在市场的投资回报是非常高的。

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一、LOFT公寓的优点

1、LOFT公寓个优点就是总价低，使用面积大，这也是让大多数年轻人心动的原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号，买卖时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的两倍，这会让很多购房者产生“捡到便宜”的错觉。

2、其次，LOFT公寓空间可塑性强。上下双层的复式结构，给购房者提供了创意装修和改造的想象空间，购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。

3、商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无（无钱、无当地户口、无交够社保）”青年来说，是个福音。

二、LOFT公寓的缺点

1、相对于住宅来说，LOFT公寓的空间较低，当你过几年想换住宅时，发现周边房价已经涨了200％，而你手上的LOFT才升了20％，这种心情不言而喻。

2、不可落户，商业公寓是不可落户，也不可享受该区的学位房的。

3、公摊面积大复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至高达30％。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。

4、首付比例高，且不可公积金贷款LOFT的首付比例为50％，贷款年限为10年，而且不可使用公积金贷款，只能纯商业贷款。

以上文章的全部信息即是有关于loft公寓有空间吗以及loft公寓投资分析是怎样的这个问题的详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。loft公寓既有优点又有缺点，我们大家在买这个公寓的时候，一定要分清楚利弊，挑选适合自己的投资住宅。

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文章标签：贷款房价

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