有房产证没土地证的房子能被强拆吗

2024-04-17 10:27:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果住房是合法兴建的，并且不是违章建筑，是不可被强拆的。

2、如果住房是非法建造，并且属于违章建筑，政府是有权利强拆住房的，并且被强拆的住房还不可获得相应的补偿。

有房产证没有土地证可以过户?

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有住房所有权证，这个顺序不会变的;你既然有住房所有权证，说明你们那的土地和住房是统一管理的，所谓统一管理就是说住房部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有住房的信息，也会有土地的信息。

有房产证没土地证的房子能被强拆吗

2、住房和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，住房产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有住房所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的住房只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

违章建筑拆除程序怎么走?

违章建筑拆除程序有调查询问、现场勘验，责令停止违法行为，由区规建局作出行政处罚决定。对于拆除违章建筑的程序一般是：

1、调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等)，确认是否违法、违规。

2、责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

3、由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不可拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。

由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

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