封阳台一定要遵守物业规定吗？封阳台的利与弊

2024-04-14 03:37:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多业主在新房收房后想要进行一些简单的改造，这其中，封阳台是比较普遍的工程，那么封阳台一定要遵守物业规定吗？封阳台的利与弊都有哪些？下面，就让我们一起来了解一下吧。

封阳台一定要遵守物业规定吗？

不一定，小区封阳台不一定要按照物业规定。站在法律的角度上来说，户主和物业公司就是委托与被委托关系，所以物业公司在为小区服务中对户主并不可以用强制性的管理。不过户主是住房的合法使用权人，是可以根据自身需求对阳台做封闭的，但如果业主在封闭阳台时损害到他人利益的，或者违反了物业管理规定中的条约，那么物业将有权要求户主整改。

通常小区业主封阳台需要有一个大前提，那就是不可擅自改变建筑外观和功能。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

封阳台的利与弊

利处：

1、安全

封阳台后，住房又多了一层保护网，在社会治安达不良时时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道大障碍，可以起到安全防范的作用。

2、干净卫生

阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗，有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的业主，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。

3、扩大使用范围

在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

弊端：

1、影响采光

阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。