房产证划拨能不可抵押

2024-05-22 04:42:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证划拨能抵押，产权人应携带身份证、户口本、结婚证、国有划拨房产证向银行提出书面抵押申请;银行对借款人进行资质审核，审核通过签订抵押贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用抵押贷款。

房产证划拨能不可抵押

房产抵押贷款流程是什么

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

个人住房抵押贷款，必须提供身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明和房产证。如果公司需要抵押，提供的材料有：名片、开户许可证、公司章程、公司的验资报告、购销合同，近六个月的水，去年近一半的年度财务报表和财务报表、资产证明(根据不同材料不同银行)。

3、看房评估

提交上述资料后，银行将根据所提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程的重要组成部分。这个环节直接决定了你的抵押贷款金额。一般来说，由于评价机构考虑多方面因素，评价与市场价格之间存在一定的差异。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭住房权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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