小区没交房需要交物业费吗

2023-12-30 01:35:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没交房，是不需要交物业费的。住房交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担，物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。

小区没交房需要交物业费吗

交房时需要交哪些费用

1、契税

住房是带有商品属性的所以购房也需要缴纳税款契税的计算跟住房的价格有直接的关系并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少如果购房者没有交契税就无法办理房产证在实际操作中还是要先缴税然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、住房维修基金

住房维修基金跟契税一样都是属于买房必不可少的一笔费用一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金的全体业主所缴纳的住房维修基金属全体业主共同所有会存入专项账户中不计入住宅销售收入。

3、物业费

在我们的日常生活中物业公司和业主之间经常产生矛盾所以针对物管费的缴纳还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的所以业主收房后就要开始缴纳物业管理费了物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的房子越大费用就越多业主最好提前准备好另外还要注意之前签订的物业合同具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他费用

除了上述三笔占比比较大的费用外根据不同的情况接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等但这些费用不是必须要交的业主可以自愿挑选。