房子过户给子女需要什么手续

2024-07-28 09:02:27 来源：互联网分类：房产常见问题

“房产过户给子女有三种方式，房产继承，会产生房产继承的相关的税费。房产赠与，办理住房赠与过户手续时，需要提交《住房权证》、《国有土地使用证》等必要材料和缴纳税费。住房买卖，主要费用有营业税、个人所得税和契”。

房子过户给子女的新规有哪些

1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、住房权属，不征契税。

2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、其法定继承人今后出售继承住房时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、其实继承意味着继承人不需要支付住房本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的住房，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

房子过户给子女需要什么手续

1、假如这套房产今后不需求再次买卖，那么就挑选赠与比不错，这么只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再今后需求买卖房产时需求交纳个税20%的房款。

2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就挑选买卖过户比不错，买卖过户只需求交纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要交纳个税。

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