安置房买卖合同产生纠纷怎么处理

2024-05-06 20:56:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、商议解决。在商议解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且商议解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。

2、调解解决。如果双方商议不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如商议简单方便，但是也较为快捷的解决双方的纠纷。

3、诉讼解决。如果双方当事人商议与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

安置房买卖合同产生纠纷怎么处理

个人住房买卖简易协议怎么写?

甲方：XXX乙方：XXX甲乙双方于XXXX年XX月XX日履行了结婚登记手续。经双方商议，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

甲方的财产有：———————————。乙方的财产有：————————————。

二、婚前财产的权利归属：—————————————。

三、双方结婚之后各自收入归各自所有，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有。

四、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有;

五、未约定的财产依各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。六、本协议自双方签字之日起生效。

1、拆迁房房价爆升，卖家后悔了

卖方不办理过户，买方就不可办理过户手续，这类纠纷目前一般是常见。由于房价上涨，原来一般是几十万的房子，现在市场可能百万元，一般就会造成出售方的心态不平衡，往往出售人提出的价格的补贴。买受人不同意的，出售人一般便不过户，买受人只能起诉。

2、突然限购造成拆迁房买卖无法完成

配套商品房虽具备过户条件，但由于相关买家的原因(如限购)无法办理正常的过户等因素，卖家就会提出解除合同。也就是说，一场因为各种原因无法完成的交易，卖家可能还要为买家这几年的损失埋单。因此大家在签订此类拆迁房交易合同时，一定要重视由于过户时间限制，所带来的房产或贬值的赔付风险。

3、拆迁房一房两卖引纠纷

出售人一房二卖或抵押给抵押权人造成住房权属发生动摇，比如本律师遇到昆山的一个案件，出售人将住房一房二卖，到底谁的买卖合同有效需要司法确认。如果将住房进行抵押借款，需要司法确认抵押合同是否有效。抵押合同的效力是否优于买卖合同等均是该纠纷需要审理的内容，需要律师很好把握。

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