住宅地下停车位所有权归谁所有
2024-03-19 12:42:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
要依据具体的情况而定，如果是当事人通过购买的方式取得所有权的，归当事人所有，如果是有防工程的归国所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
买车位的六大注意事项
1、看能否办理产权证；不可办理产权的车位，就和增值扯不上关系，这个时候购买的唯一原因就是，方便。
2、如果是郊区低密度楼盘，要先了解小区的车位配比再决定是否购买。
3、并不是所有的车位都能“买”，例如人防车库，只能长租20年。
4、买车位不可用公积金贷款，且有些楼盘的车位可能需要全款购买。
5、车位一定是越早买越好，不仅可以优先挑选车位，价格也相对便宜。
6、买车位时务必将车位相关细则写进合同。
如何挑选合适的车位？
1、 单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。
2、其次最好挑选一侧靠墙或柱子的车位，不挑选靠管道、消防器材或者电机控制箱近的车位。
3、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花。
4、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险。
5、被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险。
6、车库柱子在出口之间的车位不要选，比如出口需要向左，柱子在左边。
住宅地下停车位所有权归谁所有
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文章标签： 小区停车位 车位产权
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