个人住房买卖合同范本是什么？私人卖房合同怎么写？

2024-03-11 05:44:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人买房子都是和个人之见交易的，所以这个时候为了保障交易资金的安全以及约定双方的权利和义务，双方之间都会签订一份住房买卖合同。很多购房者并没有足够的住房交易经验，所以不清楚这种类型的合同该怎么写。那么，个人住房买卖合同范本是什么？私人卖房合同怎么写？

个人住房买卖合同范本是什么？

甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；

乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；

签订日期：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于市／区的住房（住房所有权证编号：，建筑面积平房米）以人民币（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）（￥）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的住房资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售住房共有权的权利人均已书面同意将该住房出售给乙方，期间不得反悔或者将住房出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将住房产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变住房的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理住房过户时，应依要求将住房产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分商议。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向住房权属登记机关申请办理住房所有权变更登记手续，依法取得住房登记在乙方名下的《住房所有权证》；并在乙方领取《住房所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该住房土地使用权变更登记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。

甲方：（签字）；乙方：（签字）

日期：年月日

私人卖房合同怎么写？

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等。

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、质保责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件，包括住房平面图、装饰、设备标准等。

上述文章即是小编给大家介绍的关于个人住房买卖合同范本是什么以及私人卖房合同怎么写的相关常识了，希望可以帮到有需要的朋友们。买房是人生的一件大事，大家在签订购房合同的时候，一定要谨慎小心，每一步都要阅读仔细了，看一下是否记载清楚了必要的事项。