2024-06-01 19:52:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
银行房贷提前还款可以缩短年限,房贷提前还一部分之后,是可以挑选缩短贷款年限的,不过也可以挑选贷款期限不变,调减还款金额,具体看贷款人自己的挑选与贷款银行的规则。建议不提前归还公积金房贷,利率低,可以把攒下来的钱用来做别的投资。
1、房贷提前还款后,可去建行各支行索取“提前贷款申请书”,按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后,贷款人必须按调整后的还款计划还贷,否则要偿还违约金。
2、房贷提前还款需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握以上要求和规定,才能做出符合自己实际的新的还款计划。
房贷申请提前还款程序如下:
1、咨询放款银行目前是否可以办理房贷提前还款
2、向放款银行预约房贷提前还款业务
3、准备提前还款的相关资料
4、去银行网点归还剩余本金与利息,放款银行打印房贷结清证明
5、一周以后,去放款银行拿撤销抵押的证明材料
6、持有相关证明材料去房地产交易中心办理撤销房产抵押登记的手续
1、注意月供变化:有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了,但是这样的想法是不准确的,因为你还要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。
2、注意银行卡转账:虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账,有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户,但购房者要注意,如果金额太大,那么可就无法做到实时到账了。因此,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,最好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。
3、提前还贷:大多数的朋友买房子都是用于自住的,自然不想一直背负房贷的重任,当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。
银行房贷提前还款可以缩短年限吗
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文章标签: 房贷提前还款 提前还房贷
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