买房产权到期怎么办？买房子产权到期的处理办法

2024-04-09 11:14:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近来很多人都来咨询产权到期的事情，其实我是可以感同身受的。但是我也是知道这是大家自己的理解，自己把自己带入到了误区的。我们应该对于买房产权有一个准确的认识，即使产权到期了，也会有相应的处理办法的。那么，买房产权到期怎么办？买房子产权到期的处理办法？

买房产权到期怎么办？

1、首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的住房产权到期指的不是住房的产权到期，而是住房占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。

2、住房的土地产权年限到期之后，需要提前一年向住房所属的管理部门提出续期申请，住房的管理部门根据住房所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的住房。

管理部门会为住房的产权人办理续期手续，续期的年限依然是70年，做为续期的费用就是土地继续使用的费用。根据管理部门的审核不可继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地面上的建筑物做出赔偿。

经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。

3、对于住房产权不70年的住宅性住房，而是49年·50的小产权住房，住房的使用者只有使用权，没有住房的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。

买房子产权到期的处理办法？

1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

综上所述，本文主要是讲述了买房产权到期怎么办，以及买房子产权到期的处理办法的相关内容，现在我们知道了一切都是我们自己的误解，现在我们也看到了相应的解决处理的办法，对于此，我想大家都是很满意政府给予我们的答案的，具体的我们也可以去房产部门咨询的。

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