大产权拆了有赔偿吗

2024-11-18 08:43:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大产权拆了有赔偿，根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》第十七条规定：作出住房征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收住房价值的补偿;因征收住房造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收住房造成的停产停业损失的补偿。

住房拆迁补偿标准是什么?

拆建单位依照规定标准向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、住房补偿费(住房重置费)，用于补偿被拆迁住房所有权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

大产权拆了有赔偿吗

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁住房重置成新价构计算公式为：住房拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁住房重置成新价。

1、坚持依法拆迁。住房拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、住房层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的住房面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。

2、做到合理性与灵活性相结合。在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性。拆迁住房中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待住房搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

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