2024-07-13 13:04:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。
2、申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。
3、申请人办理新证所要提交的材料:补办的书面申请、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件、申请人身份证明原件,复印件、申请人已公告声明的报样、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对。如委托他人办理,还应提交授权委托书。机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人。
补办房产证需要多长时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不可补办的,大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
1、不可买卖
房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理住房过户手续。
2、不可抵押
许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不可出租
如果出租住房没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不可得到保护
当住房产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不可得到补偿
一旦遭遇住房拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不可办理继承或赠与手续
住房进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
房产证遗失怎么补
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文章标签: 房产证遗失 补办房产证
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