房贷最新利率表是多少？怎么挑选还贷方式？

2023-12-14 08:52:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

成功办理房贷之后，人们就比较关心挑选哪种还贷方式好，毕竟好的还贷方式可以减轻人们的经济压力，而且住房的整体价格要便宜很多，怎么挑选还贷方式？等额本金与等额本息都有一定的优势，根据自己的情况结合还贷优势挑选就可以了，房贷利率表是多少？

房贷利率表是多少？

1、在1月贷款基准利率还是中国人民银行在10月24日作出的调整，贷款利率的高低和贷款时间有关系；商业贷款基准利率一年以下（含）为4.35％；一年至五年（含）为4.75％；五年以上为4.90％；在贷款时可能会有一定的浮动。

2、如果用户办理公积金贷款，它的贷款基准利率和商业贷款不一样。不过贷款利率的高低和贷款时间也有关系；其中五年以下（含五年）是2.75％，五年以上是3.25％。使用公积金贷款可以节省很多利息。

3、办理贷款一般需要借款人拥有良好的收入，具备按时还款的能力；还有就是借款人的征信必须良好；申请贷款时还需要提交最近半年的银行流水；还有就是借款人必须年满18周岁；这些都是申请贷款的基本条件。

4、申请贷款一般需要1个月左右才能拿到贷款，在和银行签订借款合同时需要约定还款方式，普遍的还款方式有等额本息和等额本金；在同样贷款条件下，用户每月还款的额度是不一样的，用户可以根据自己的收入挑选。

怎么挑选还贷方式？

1、公积金贷款还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。

2、这两种还款方式相比，等额本金更能节省贷款利息，但是这种还款方式的前期还款压力较大，只适合还款能力较强的购房者。

以上就是房贷利率表是多少这个问题的介绍，不过这只可以代表今年的房贷利率，假如明年有人需要还房贷，那又需要重新去了解一下明年的房贷利率，这样计算出的每月月供才是最准确的。怎么挑选还贷方式？等额本金与等额本息的优势文中已经介绍了，你们可以看看！