住房过户能过给小孩吗

2023-06-30 21:15:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此住房赠与与住房产权人即赠与人有直接关系。

先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理住房产权过户手续。

住房过户能过给小孩吗

住房过户给小孩需要什么手续

1、买卖双方达成共识，买家对住房状态表示许可，对住房价格认同;卖家对住房价格认同，对买家支付住房款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将住房的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程当中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

1、公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿，建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。

2、夫妻双方协议离婚并将其共有的住房协议给孩子的，需按照住房买卖或赠与的方式过户给孩子。以住房买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以住房买卖或赠与两种方式需缴纳契税。

3、按住房买卖方式办理需提供材料有：身份证、住房权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按住房赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。

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