签个人购房合同要注意什么？个人购房合同签订的技巧？

2024-05-02 20:39:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

个人进行住房买卖，那肯定需要签订个人购房合同的，这个合同也是起着约束的作用，也是具有法律效力，对双方都有一定的约束力和一定的好处，但是对于合同，大部分朋友并没有接触过，不知道合同应该有哪些内容、应该注意什么，那我们就来说一下签个人购房合同要注意什么？个人购房合同签订的技巧？

签个人购房合同要注意什么？

1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同商议签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；

2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；

3、将开发商口头承诺的内容（当然能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取。签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同，避免到时口说无凭。购房人还要知道购房合同支付方式有哪些，很多人不以为意，可购房支付方式不准确，也是会产生纠纷的。

个人购房合同签订的技巧？

1、交房和办证问题

购房合同中一般来讲都有交房日期和办证日期，但往往会缺少开发商乙方的违约责任。交房和办证应分别约定开发商的违约责任。当交房时，开发商并不可主张免除因交房而造成办证的违约责任。

2、交房问题

合同的交房条件、时间应要明确。在交房问题上，必须注意不可允许单体验收即可交房，因为有时候单体验收后，小区却仍处在建设之中。交房时间涉及开发商交房的违约责任，也涉及到购买住房的风险转移问题。

3、小区公共区域和设施的约定

公共区域产权归属应有明确规定，约定不明很可能开发商就会卖掉。小区业主对小区公共区域有哪些权利或优待应注意审查。设施最常见也最容易出问题的就是宽带、电视，几大运营商为了抢占市场，会与有的开发商达成一定协议，该小区接受某运营商的服务。致使购房业主不可自主挑选。

以上就是签个人购房合同要注意什么？个人购房合同签订的技巧的全部内容，签订个人购房合同，首先我们要看一下合同的内容是否会对自己不利，然后要看一下违反合同条约需要做出什么赔偿，这些赔偿是否合理，具体的注意事项大家也可以通过上文具体的看到，当然签订合同也要有一定的技巧才不会出错。