无房证明网上怎么开

2024-03-18 05:44:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于外地户口居民来说，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户口居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明的开具是需要带上相关证件等书面文件材料的，再到户口所在地，之后前往房管局相关窗口就可以了。

1、只需要本地户口家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离高于30天时，需要办理两次。

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买房要注意什么

1、明确买房目标

买房首先要明确买房的目标，是用以自住、出租还是投资，不同用途的房子关注点也不同。如果是自住，需要考虑房子的交通位置、周边配套，要是用来出租的房子，更需要关注住房的市场升值潜力。

2、筛选买房范围

其次，我们需要根据自己的收入状况筛选买房的价格，以免买房之后影响自己的生活质量。

3、考虑地段、户型

而买房最要注意的就是地段和户型等问题，地段好的住房不仅经济繁华，住房升值空间也更大。而好户型不仅让人住的舒适，室内采光通风效果也非常好，所以买房挑选户型非常重要。

4、看开发商证件

买房除了看地段、户型方面外，还要注意看开发商的相关证件，比如：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等“五证”，这是办理房产证的必备之物，购买五证不全的房风险很大。

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